حجم مدروس
خُطّطت الطرق والخدمات والمساحات المفتوحة مرة واحدة وبشكل صحيح، ضمن رؤية تصميمية واحدة لا على شكل قطع متفرقة.
بغداد · منطقة الشعب
ياس تاورز عنوان سكني جديد يرتفع في منطقة الشعب ببغداد، ضمن مجتمع متكامل واحد من الأبراج والحدائق والمدارس والخدمات الصحية والتجارية.
86,194م²
مساحة المشروع
20
طابقاً سكنياً
24/7
أمن وحراسة على مدار الساعة
المشروع
تنمو بغداد أسرع مما يستطيع قطاع الإسكان مجاراته. ياس تاورز جواب مباشر على ذلك: مدينة سكنية متكاملة في منطقة الشعب، تتيح للعائلة أن تسكن وتتعلم وتتسوّق وتمارس الرياضة وتحصل على الرعاية الصحية دون مغادرة حدود المشروع.
صُمّم المشروع كأبراج سكنية عالية تصل إلى عشرين طابقاً، ترتكز على بوديوم منسّق يضم المواقف والمحال والمرافق المجتمعية، وشوارع داخلية بعروض كافية لحركة حقيقية لا مجرد ممرات، ولكل برج مدخل معماري مميّز. لم يُصمم كمجموعة مبانٍ تُضاف إلى حي قائم، بل كمدينة سكنية كاملة خُطّطت معاً من الأساس.
خُطّطت الطرق والخدمات والمساحات المفتوحة مرة واحدة وبشكل صحيح، ضمن رؤية تصميمية واحدة لا على شكل قطع متفرقة.
نقطة دخول واحدة مسيطر عليها تمنح المجتمع هوية واضحة ومحيطاً أمنياً واضحاً.
طوابق البوديوم تحتضن المواقف ومحال الاحتياجات اليومية، وترتفع الأبراج فوقها لتبقى السيارات والضوضاء في الأسفل والمساكن في الأعلى.
مدارس للبنين والبنات، روضتان، مرافق رياضية مغلقة ومفتوحة، جامع، وقطعة مخصصة لمستشفى استثماري على الشارع الرئيسي.
الموقع
يقع ياس تاورز في منطقة الشعب ببغداد، مقابل هايبرماركت التعاون (الأسواق المركزية سابقاً)، في جانب الرصافة على الضفة الشرقية لنهر دجلة. تجاور الأعظمية وتتصل بسهولة بطريق قناة الجيش وشارع فلسطين، وتبعد نحو عشر دقائق عن جامع النداء الذي يُعد مركزاً في الرصافة.
وصول مباشر باتجاه طريق قناة الجيش الذي يربط شمال بغداد بالرستمية جنوب شرق المدينة، ومنه إلى شارع فلسطين ومركز العاصمة. جامع النداء على بعد عشر دقائق تقريباً.
ثلاث مستشفيات قريبة: مستشفى الشعب الحكومي، ومستشفى البنوك الأهلي، ومستشفى أم البنين الأهلي، إلى جانب مستوصف ومركز شرطة ومركز دفاع مدني ومحطتَي وقود، وجميعها على مسافة قصيرة.
يقع هايبرماركت التعاون مقابل المشروع، إلى جانب سوق الشعب (سوق شلال) وسوق البنوك (سوق الميثاق). وقد أصبح حي البنوك وجهةً للمطاعم والمقاهي ومعاهد التدريس. كما أن مول سومر قيد الإنشاء، ويقع مسبح الشعب على مقربة من الموقع.
تنتشر في المحيط مدارس حكومية وأهلية كثيرة. وتجاور المشروع جامعة الرافدين، وتقرب منه جامعة الإمام الكاظم والجامعة المستنصرية (فرع الطالبية). كما تقع نحو أربعة جوامع وحسينيات على مقربة من المشروع.
على مقربة
الخدمات والمرافق
بحيث لا تعتمد الحياة اليومية على مغادرته. مرافق مخطّطة وخاضعة للموافقة النهائية من دائرة الإسكان وأمانة بغداد.
لماذا ياس تاورز
يُقاس العجز السكني في العراق بملايين الوحدات، وتستوعب بغداد أي معروض نوعي جديد بسرعة.
مجمّع مغلق يضم مدارس وخدمات صحية لا يزال نادراً في بغداد، وأندر في منطقة عريقة كالشعب.
القرب من المستشفيات والكليات والحزام التجاري لشرق بغداد يدعم طلباً مستقراً من العائلات وأصحاب المهن.
يحصل المسجّلون على أسبقية الوصول فور فتح باب البيع.
المطوّرون
مَعْلَم جديد في قلب بغداد الحديثة تملكه وتطوّره شركة سيكشنز للمقاولات والتجارة المحدودة بالشراكة مع شركة مدينة الألعاب والاستثمارات العقارية، بتصميم استشاري من بوديوم، ويُنفَّذ وفق معايير الإسكان الحضري والريفي في العراق.
المالك والمطوّر
شركة بريطانية ولها فروع في العراق والأردن، متخصصة في التطوير العقاري وإدارة المشاريع السكنية والصناعية والتعليمية والخدمية. تجمع إدارتها بين الهندسة النظرية والتطبيق العملي، وبفضل خبرة مؤسسيها ومستشاريها وفريقها المتخصص دخلت الأسواق التنافسية بسرعة ونفّذت مشاريع ناجحة داخل العراق وخارجه، منها مجمع السلطان في النجف ومدينة الوافي السكنية في بغداد، ومشاريع فندقية وسكنية في المملكة المتحدة.
زيارة الموقع
الشريك المالك
الشريك المالك في ياس تاورز، وتضيف إلى المشروع خبرتها في الاستثمار والتطوير العقاري في العراق. تتولى الشركتان معاً تنفيذ ياس تاورز كمشروع سكني رئيسي في بغداد.
الاستشاري
الاستشاري المعماري للمشروع، يتولى تصميم العمارة والفراغات الداخلية ضمن حزمة التصميم الاستشاري.
زيارة الموقعالمسوِّق الحصري
كما في مدينة الوافي السكنية في بغداد ومجمع السلطان في النجف، تتولى سيكشنز العقارية التسويق والمبيعات وإدارة العلاقة مع الراغبين بالسكن أو الاستثمار، من التسجيل حتى التسليم.
شركة عقارية بريطانية تقدّم خدمات متكاملة في التطوير والتسويق والإدارة العقارية. يضم فريقها مستشارين وخبرة عقارية مؤهلة، ويتعامل مع احتياجات العملاء وتطلعاتهم باحتراف. تسعى للتوسع في أسواق جديدة، وتعتمد الابتكار والتقنية، وتلتزم بمشاريع مستدامة تخدم المجتمعات المحلية.
زيارة الموقعالتسجيل
التسجيل يستغرق دقيقة ولا يكلّفك شيئاً، ويمنحك أسبقية على الطرح العام.
اتصل بنا
7988
الشعب، مقابل هايبرماركت التعاون